資産の新しい価値を創り広く社会に貢献したい！　株式会社 三英堂商事へ

土地・住宅・寮・社宅の有効活用　（リリーフシステム）

　土地を購入したり、相続したまま手つかずのままになっていると、更地のままでも毎年固定資産税や土地の維持費用などの支出がかかるばかりでもったいないことです。土地を有効活用することで、節税面、収入面で効果が期待できます。
　
　土地の有効活用をされたい方や、既存の独身寮を資産運用のためにお使いになりたい方、当社が運営する介護付き有料老人ホーム・グループホーム、またはサービス付き高齢者住宅の建物（土地）オーナー様に、応募されてはいかかでしょうか？

・土地や既存独身寮の所有形態は法人・個人を問いません。
・超高齢化社会に対する資産運用と福祉社会への社会貢献の実現
・有休資産や駐車場等で賃貸中の土地の更なる高度化有効活用
・企業等に賃貸していた独身寮の契約満了明渡し後の新たな有効活用に
・企業所有の独身寮統廃合、又は余剰独身寮の外部委託に依る新たな投下資本としての再活用等

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※お問い合わせは、お気軽に株式会社三英堂商事不動産事業本部企画開発グループにメールまたはお電話でご連絡ください。 電話番号：０３（５４６６）１５７１(代表）　⇒お問い合わせフォーム

募集要項

活用形態

・土地・建物（新築）の活用
・既存の独身寮をコンバージョンによる施設への転用

契約形態

・建物→建物賃貸借契約（定期借家不可）
・基本契約は20年（又は25年）、以降更新可能
・賃貸借条件等の詳細は別途協議

月額賃料

・基本的には、居室（一室）の単価に居室数の積算値（併せて延床面積等を考慮）

建物規模

・居室　40〜120室（共用部分は別）※グループホームは18床又は27床です
・延床面積　1,450〜5,000�u程度

建物構造

・S造、RC造、SRC造（耐火構造）
・既存建物の改修（コンバージョン）建築後20年以内の建物

敷地規模

・200坪〜800坪程度（調整区域不可）

エリア

・首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）
・北関東
・関西圏・中部圏・北陸・東北・札幌
・その他全国（除く、沖縄）
・県庁所在地および、その周辺市部
・最寄駅から、2〜5�q内外程度（バス便又は車、可）

備　考

・施設の運営は有料老人ホーム
（特定施設・サービス付き高齢者向け住宅）又は認知症対応型グループホームとして当社が行います。）
・その他の詳細な諸条件は別途協議に基づきます。