土地有効活用・独身寮有効活用 | 独身寮を有料老人ホームへコンバージョン

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土地有効活用・独身寮有効活用　独身寮を有料老人ホームへコンバージョン

４　賃借条件の検討

４．賃借条件の検討
【賃借条件の検討】

有料老人ホームの建築賃貸期間は20年間自動更新が義務付けられていますので、ここでいう賃借条件とは主に賃料・契約時の保証金（建物協力金）又は敷金、費用負担等の金額設定となります。地主様の利回りと施設収入の採算を計算し、賃借条件の具体的な話し合いへと進みます。

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